日本留学 Share House 租房指南

去留学的小伙伴会选择学校宿舍或校外租房，但也有部分同学赴日前定不下是否租房或住宿，就选择先短租Share House来，且Share House没有前期的礼金和高额押金，适合刚来日本、初期预算有限或短期过渡的人群。

01 什么是Share House ？

Share House（シェアハウス）是多人共享一栋住宅的租居形式。每位入住者拥有独立的房间，厨房、洗手间、浴室、客厅等则共同使用。 日本的Share House会由专业的管理公司负责日常维护和规则执行。

①ひつじ不動産（hituji.jp）

日本规模最大的 Share House 找房平台，聚合了来自全国各业者的房子，搜索功能强大，可根据地区、租金、入住人数等多条件选择。可直接在平台上预约看房。

月租范围：3~8万日元左右

网站：https://www.hituji.jp/

语言： 已有日语能力（日文为主）

②Oakhouse オークハウス

自有管理的 Share House 品牌，在首都圏（东京、神奈川、埼玉、千叶）及大阪有多栋物件。因为是自主管理，物件品质和管理较高，且对外国人申请者比较友善。房间配套齐全（床、书桌、被褥等可租借），且会定期举办住民交流活动。

月租范围：4~9万日元左右

网站：https://www.oakhouse.jp/

语言： 官网有英文版

③Tokyo Sharehouse

专门服务外国人（特别是英文使用者）的 Share House 平台，房子以东欧经都内和近郊为主，居住者多为外国人，可线上完成所有申请手续。

月租范围：4.5~10万日元左右

网站：https://tokyosharehouse.com/

语言：界面以英文为主，也有中文说明

④GG House/Xross House

这两个平台留学生使用比较广泛，使用简单，有中文对应（可微信对接）。GG House初期费用很低，审核简单入住快，有邀请码或活动期间有免首月房租等的优惠，对入住时间有要求（很多需要住满3个月），但部分房源卫生状况和室友宿舍参差不齐。Xross House初期有邀请码也会有优惠，也对入住时间有要求（很多比如需要住满3个月），房源一般在市中心繁华路段和交通便利区域。

月租范围：约 3.5万 - 7万日元

网站：https://gghouse.co.jp/en/index.html

          https://x-house.co.jp/en/

⑥Borderless House

以「日本人与外国人混住」为核心理念，住民通常一半日本人、一半外国人，鼓励文化交流。定期举办语言交换、文化活动，物件主要集中在东京、大阪、京都。适合：想通过日常生活提升日语、想认识日本人朋友的人

语言：日文、英文、韩文、中文的多语界面

①隐藏费用

「光熱費込み」（水电费包含）步代表无上限，超过用量上限需要补缴。签约前确认有无「使用量限制」条款。

②管理费名目不明

部分 Share House 月租外另收「管理費」5,000 至 10,000 日元，但服务內容不明确，明确这笔费用包含什么。

③退居通知没写清楚

部分合约规定「60 天前通知退居」，比市场惯例（30天）长，忘记提前通知可能被多扣一个月房租。

④解约条款

有的房子如果 3 个月内解约，需要支付一个月房租 + 共益费作为违约金，所以一定仔细看好入居条款。